2026年6月4日（木）
昨日（3日）、台風6号が和歌山県に上陸し、新防災情報で初の「レベル5氾濫特別警報」が発表されました。東京都心でも6月観測史上最多の大雨（6時間153.5ミリ）となり、目黒川等に「レベル4氾濫危険警報」が発令されました。
今日やること（優先順位順）
1. 管理物件の共用部・駐車場・地下設備の浸水・排水詰まりを点検
2. 被害が確認された場合は写真撮影→オーナーへ速報連絡
3. 被害が軽微でも入居者への安全確認メッセージを送付
① 国交省：マンション管理業者31社に是正指導
2025年度の全国立入検査（112社対象）で31社が指導を受けました。特に「契約成立時の書面交付（73条書面）」の違反が前年比ほぼ倍増。自社の書面交付フローを今週中に再確認してください。
② フラット35金利：現行制度開始以来、初の3%台突入
6月の最頻金利が年3.210%（前月比+0.500%）となりました。持ち家購入のハードルが上がり、賃貸需要の底上げが期待されます。オーナーへの市況説明に活用できます。
③ 全宅連：空き家対策税制の充実を要望へ
相続空き家の3,000万円特別控除の築年数要件見直しや、さら地化した場合の固定資産税特例の継続適用などを令和9年度税制改正要望に盛り込みました。空き家オーナーへの提案に関連します。
| 指標 | 最新値 | 前月比 | 備考 |
|---|---|---|---|
| 新設住宅着工（4月） | 62,569戸 | +11.4% | 6ヵ月ぶり増加 |
| フラット35最頻金利（6月） | 3.210% | +0.500% | 現行制度で初の3%超 |
| 全管協管理戸数 | 約400万戸 | — | 国内最大級ネットワーク |
詳細はPC版レポートをご参照ください。